Erfolgreiche Immobilieninvestments
für passive Investoren
- Beteilige Dich als passiver Investor an erfolgreichen Immobilieninvestments eines professionellen Immobilieninvestors!
- Profitiere vom breiten Marktzugang, erstklassigen Deals und einem kompletten Netzwerk vor Ort!
- Verdopple Dein Eigenkapital innerhalb von durchschnittlich drei Jahren in einer Partnergesellschaft!
Über "INVESTORS UNITED"
INVESTORS UNITED ist eine Marke der McKinley AG für gemeinsame, erfolgreiche Immobilieninvestments. In der Immobilienbranche finden täglich verschiedenen Marktteilnehmer zueinander, um ihre meist gleichgearteten Ziele mit gemeinsamen Kräften zu verfolgen. Dabei kommt es regelmäßig zum Tausch, bzw. zur Bündelung von unterschiedlichen Ressourcen. Die eine Ressource ist häufig beispielsweise der exklusive Zugang zu einer seltenen Kaufgelegenheit, die andere Ressource oft z.B. das benötigte Eigenkapital.
Mit INVESTORS UNITED hat McKinley diese Idee zu einem professionell strukturierten Geschäftsmodell gemacht. Neben der seltenen Affinität für den Einkauf, insbesondere für die Akquise von Immobilien unter Marktwert, hat sich McKinley ein tragfähiges Netzwerk von wichtigen Dienstleistern rund um die Investments aufgebaut. Seit 2019 bringt McKinley diese Mehrwerte, aber auch ihr gesamtes Know-How, ihre Menpower und die operative Umsetzung in zahlreiche gemeinsame Gesellschaften mit anderen, passiven Investoren ein. Im Gegenzug stellen die passiven Investoren das für die Aufnahme von Fremdkapital benötigte Eigenkapital in Form von rückzahlbaren Darlehen zur Verfügung.
Track Record
Track Record seit Q3/2019, Stand Juli 2022
An wen richtet sich unser Angebot?
Kapitalanleger und Privatinvestoren
Angestellte, Freiberufler, Selbstständige oder Unternehmer aus anderen Branchen mit einwandfreier Bonität und einsetzbarem Kapital in Höhe von mindestens 250.000 € .
Semiprofessionelle Investoren
Ambitionierte Investoren mit Erfahrung in verschiedenen Assetklassen, einwandfreier Bonität und einsetzbarem Kapital in Höhe von mindestens 1.000.000 € .
Professionelle Investoren und Institutionen
Single Family Offices, Fondsgesellschaften oder Pensionskassen ab 10 Millionen € Investitionsbedarf.
Beteilige Dich als passiver Investor an unseren erfolgreichen Immobilieninvestments!
Darauf kannst Du Dich verlassen!
Sicherheit
Rendite
Unser Ankaufsprofil
Makrolagen: Deutschland, Nordrhein-Westfalen, Hessen, Niedersachsen, Bremen, Städte ab 20.000 € Einwohnern mit guter Verkehrsanbindung und positiver Entwicklungsprognose
damit stellen wir sicher, dass an unserem Investitionsstandort nachhaltig Nachfrage nach Wohnraum herrscht
Mikrolagen: mindestens normale Lagen, keine sozialen Brennpunkte
damit beeinflussen wir positiv die Mieterstruktur in unseren Objekten
„gewohnt wird immer“ – Wohnraum lässt sich immer einfacher vermieten als Gewerbeflächen
„Funktionierende“ Bestandsobjekte mit mäßigem Renovierungsbedarf, kein übermäßiger Sanierungsbedarf, kein Neubau
damit setzen wir auf gute, gebrauchte Objekte, die bereits Mieterträge generieren und nur oberflächliche Renovierungs-, statt aufwendiger, langwieriger und risikoreicher Sanierungsmaßnahmen, erfordern
unsere Projekte müssen sich immer mit dem „hier und jetzt“ an legalen und vermietbaren Flächen und Einheiten gut rechnen
die klassische, langfristige Vermietung ist einfach und nachhaltig
Kein Erbbaurecht, keine unvollständigen WEG´s, gerne öffentlich geförderte Objekte, gerne Share Deals
Immobilien können weder verloren gehen oder gestohlen werden, noch weggetragen werden. Mit gesundem Menschenverstand gekauft (...) und mit angemessener Sorgfalt verwaltet, handelt es sich um die sicherste Investition der Welt.
Ein Beispielinvestment
Echtes Beispiel aus unserer Praxis: ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in Düsseldorf-Ludenberg. Die Gesamtinvestitionskosten lagen bei 1,135 Mio. €, verkauft haben wir das Objekt nach 1,5 Jahren für 1,490 Mio. € und einen Gewinn in Höhe von 355 Tsd. € erwirtschaftet – das sind 31% Projektmarge. Von den Gesamtinvestitionskosten haben wir nur 135 Tsd. € aus dem Eigenkapital unseres Partners einsetzen müssen, da eine Volksbank aus der Region eine Million € finanziert hat. Damit haben wir aus 135 Tsd. € Eigenkapitaleinsatz einen Gewinn in Höhe von 355 Tsd. € generiert – das macht eine Eigenkapitalrendite in Höhe von 261%.
Verdopple Dein Eigenkapital innerhalb von wenigen Jahren in einer Partnergesellschaft!
Testimonials
Unser Netzwerk
Immobilienmakler
In den letzten drei Jahren haben wir uns bei zig Immobilienmaklern als zuverlässiger Ankäufer bewährt. Sie danken uns mit exklusiven Kaufangeboten.
Banken
Banken mögen unsere Projekte und begleiten diese gern. Aktuell haben wir laufende Finanzierungen mit über 50 regionalen Sparkassen und Volksbanken.
Handwerker
Mit angestellten Bauleitern und zahlreichen externen Fachfirmen renovieren wir unsere Objekte zuverlässig, schnell und günstig.
Verwaltung
Eine eigene Hausverwaltung ist die Basis für eine zielgerichtete kaufmännische Entwicklung und Bewirtschaftung von Immobilien.
Rechtsanwälte
Ob kauf- oder mietvertragliche Angelegenheiten: mit einen eigenen Rechtsabteilung, in Kombination mit externen Kanzleien reagieren wir schnell auf alle rechtlichen Herausforderungen.
Steuerberater
Immobilieninvestments in Gesellschaftsstrukturen bieten viele Steuervorteile. Auf die Ausnutzung dieser Vorteile achten unsere auf Immobilien- und Gesellschaftssteuerrecht spezialisierten Steuerberater.
Profitiere vom breiten Marktzugang, erstklassigen Deals und einem kompletten Netzwerk vor Ort!
McKinley AG
Hafenstr. 142
59067 Hamm
Telefon: 0231-58688596
E-Mail: info(at)investors-united.de
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